加茂郡川辺町の瓦屋、昌建瓦工事店です。古い家の屋根の相談では「いっそ建て替えたほうがいいのか」と聞かれることがあります。建て替えるかどうかは、屋根だけで決まる話ではありません。ただ、屋根の状態は、その判断の大きな材料になります。
考える材料は3つ
1. 屋根の下が傷んでいるか
瓦屋根で傷みやすいのは、瓦そのものより、瓦の下の防水のシートや、屋根の板、その下の木です。雨漏りが長く続いた家では、屋根の板や柱まで湿って腐っていることがあります。屋根の板までで傷みが止まっていれば、屋根の葺き替え（瓦を全部はがして新しくする工事）で直せます。柱や梁（はり。屋根を支える太い木）まで傷んでいる時は、工事が大きくなります。どこまで傷んでいるかは、点検で屋根の上と天井裏を見ると分かります。
2. 住む人のこれから
今住んでいる方が、この先何年その家に住むのかで、かけてよい費用が変わります。あと10年ほど住めればよいなら、屋根を部分の修理で保たせる考え方もあります。子どもや孫が引き継ぐなら、葺き替えや建て替えで長く使える形にする考え方もあります。いずれ空き家になる場合は「実家や空き家の屋根を放っておくとどうなるか」もご覧ください。
3. 家のほかの部分
屋根のほかに、土台、水まわり、壁、地震への強さ、間取りの使いにくさなど、気になる所が多い家は、建て替えも選びに入ります。反対に、柱や土台がしっかりしていて、間取りにも不満がない家は、屋根を直して住み続けるほうが、費用を抑えられることが多くあります。
屋根だけ直す時の選び方
屋根だけを直すと決めた時も、直し方はいくつかあります。傷んだ所だけ直す部分の修理、瓦を残して下だけ直す葺き直し、瓦も新しくする葺き替えです。それぞれの向き不向きは「葺き替えと部分修理、どちらにするかの決め方」をご覧ください。地震が心配な家では、重い屋根を軽くする工事も合わせて考えます。考え方は「地震が心配な瓦屋根でできること」をご覧ください。
決める前に、屋根を見てもらう
建て替えの相談を工務店にする前に、屋根の状態を知っておくと、話が具体的になります。屋根を見て「まだ部分の修理で保つ」と分かれば、建て替えを急がずに済むこともあります。反対に、屋根の下まで傷んでいると分かれば、早めに家族で話し合えます。
昌建瓦工事店では、屋根の上と、のぞける家では天井裏の写真をお見せして、傷みの深さをご説明します。建て替えを勧めることも、無理に修理を勧めることもしません。直した場合の見積もりをお出ししますので、建て替えの見積もりと並べて考える材料にしてください。
ご相談
点検と見積もりは無料です。電話（0574-50-5135、8:00〜18:00、日曜休み）かLINEでご連絡ください。加茂郡川辺町から、美濃加茂市、可児市、関市、八百津町、七宗町、富加町など、車で1時間ほどの地域に伺います。
※見出しの写真はイメージです。実際の施工の写真ではありません。
